Đổ xô xây nhà chờ đền bù dự án 4 tỷ USD

Tin tổng hợp - Hay tin dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An chuẩn bị triển khai sau hơn 5 năm công bố quy hoạch, người dân xã Duy Hải (Duy Xuyên, Quảng Nam) đổ xô xây dựng nhà cửa, tường rào cổng ngõ để chờ… đền bù!

Sau một thời gian tạm dừng, tháng 3/2015, dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An (nằm giữa 2 huyện Duy Xuyên và Thăng Bình) đã khởi động lại. Với diện tích hơn 895 ha, dự án có tổng mức đầu tư 4 tỷ USD, do Tập đoàn VinaCapital hợp tác với tập đoàn Chow Tai Fook (Hồng Kông) thực hiện. Dự án sẽ triển khai giai đoạn 1 vào đầu năm 2016 trên diện tích khoảng 50 ha. Trước thông tin trên, vài tháng nay, nhiều người dân xã Duy Hải và Duy Nghĩa, huyện Duy Xuyên đua nhau xây dựng, cơi nới trái phép các hạng mục trên đất thuộc diện giải tỏa với hy vọng nhận được tiền đền bù.

Dân phản ứng

Ông Nguyễn Văn Thống, Chủ tịch xã Duy Hải, cho biết: Qua kiểm tra tại xã Duy Hải có 57 hộ dân xây dựng trái phép, trong đó có 22 hộ xây dựng nhà cửa khi hay tin dự án sắp được triển khai. Đến nay chính quyền đã lập biên bản 57 trường hợp, yêu cầu các hộ dân ngừng thi công chờ chỉ đạo của cấp trên.

Huyện Duy Xuyên lập tổ công tác liên ngành phối hợp với chính quyền địa phương kiểm tra, chấn chỉnh. Tuy nhiên, đoàn công tác đã vấp phải phản ứng gay gắt từ phía người dân địa phương. Theo phản ánh của các hộ dân, việc họ xây dựng nhà cửa, tường rào cổng ngõ là do nhu cầu bức thiết vì dự án “treo” kéo dài nhiều năm. Đây là vùng hứng nhiều trận bão, nhiều hộ lo sợ đã xây dựng nhà trước khi dự án Nam Hội An khởi động trở lại. Và thực tế  trong năm 2015, họ không hề hay biết dự án sẽ được triển khai lúc nào.

Ông Nguyễn Cưỡng (1954, ngụ thôn Tây Sơn Đông) - một hộ dân bị lập biên bản dừng thi công, cho biết: Sống trong quy hoạch mấy năm nay gia đình ông và dân làm không được xây dựng, cơi nới nhà cửa. Nhưng vì con trai lập gia đình, nhà chật chội nên phải xây thêm nhà. Xây gần xong thì chính quyền vào yêu cầu dừng và cho biết sắp đền bù giải tỏa. Người dân hoàn toàn không biết dự án có vào hay không bởi không ai thông báo hết.

Bà Nguyễn Thị Lầu (thôn Tây Sơn Đông, xã Duy Hải) đang cho làm lại bếp, sau đó tiến tới láng nền, làm rào và xây tường. Bà nói “Tôi không biết chi dự án, chỉ biết nhà sập thì sửa, tôi định sửa lâu rồi, nhưng chồng đi biển chờ ổng về làm luôn”. Một cán bộ đội trật tự giải thích: “Nhà bếp sụp, sửa chữa thì được, còn việc láng nền hay làm ngõ không cần thiết. Dự án đến tháng 3/2016 là bàn giao mặt bằng rồi, từ nay đến tết di dời dân mình đi, thôi thì mình làm nhà bếp có chỗ nấu nướng, chống mưa bão cho heo thôi”.

“Chủ trương của địa phương là lập biên bản, xử lý vi phạm đối với các công trình, nhà ở xây dựng trái phép kể từ sau ngày 2/10/2015 thời điểm có thông báo của UBND tỉnh về quy hoạch bồi thường”, ông Thống cho biết. Trước phản ứng của người dân, đích thân Bí thư và chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đã phải về trực tiếp tại địa phương để giải thích, tìm hướng giải quyết các vướng mắc liên quan đến dự án này.

Ông Đinh Văn Thu, Chủ tịch tỉnh Quảng Nam, cho biết: Để nhanh chóng ổn định trật tự, kỷ cương quản lý xây dựng trên địa bàn, đối với các trường hợp xây dựng công trình, nhà cửa trái phép đã bị phát hiện, lập biên bản vi phạm, huyện Duy Xuyên chỉ đạo xã Duy Hải ban hành ngay quyết định đình chỉ xây dựng trái phép và buộc tháo dỡ công trình, nhà cửa vi phạm đúng thời hạn quy định. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân không chấp hành, xã phối hợp với Đội Quản lý trật tự xây dựng của huyện khẩn trương hoàn chỉnh thủ tục, ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính và có biện pháp cưỡng chế để thực hiện.

- Theo Tiền phong

Xem thêm: 

Không có gói tín dụng 50.000 tỷ đồng cho bất động sản

Tag: diamond riverside, can ho diamond riverside, căn hộ diamond riverside, can ho diamond riverside quan 8, căn hộ diamond riverside quận 8

Read More

Không có gói tín dụng 50.000 tỷ đồng cho bất động sản

Tin tổng hợp - Cho vay bất động sản đang hồi phục mạnh trở lại. Tuy nhiên, NHNN khẳng định, dư nợ tín dụng bất động sản mới chiếm 8,05% tổng dư nợ toàn hệ thống và chưa đến mức đáng lo. Đại diện NHNN cũng phủ nhận thông tin cơ quan này sẽ tung ra gói hỗ trợ nhà ở 50.000 tỷ đồng.

Tín dụng bất động sản tăng 14,6% nhưng mới chiếm tỷ trọng  8%

Theo Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (NHNN), dòng chảy tín dụng vào lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản liên tục có sự tăng trưởng trong thời gian qua (năm 2012 là 14%, năm 2013 là 14,7%, năm 2014 đạt 15,2%), tuy nhiên xét về tỷ trọng thì tăng không nhiều. Tốc độ tăng trưởng cho vay đầu tư kinh doanh BĐS trong 09 tháng đầu năm 2015 đạt 14,59% (cao hơn khoảng 2,5% so với tốc độ tăng trưởng tín dụng chung 9 tháng đầu năm 2015), dư nợ cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng 8,05% tổng dư nợ tín dụng, so với cùng kỳ năm 2014 thì mức tăng không đáng kể (09 tháng đầu năm 2014 tăng trưởng 11,85%, tỷ trọng 7,86%).

Dư nợ cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản tập trung lớn nhất vào phân khúc xây dựng, sửa chữa, mua nhà, xây dựng đô thị (chiếm trên 60%). Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến ngày 20/9/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 59.395 tỷ đồng (giảm 53,8% so với Quý I/2013).

Như vậy, mặc dù tốc độ tăng trưởng cho vay đầu tư kinh doanh BĐS cao hơn tốc độ tăng trưởng tín dụng chung của ngành nhưng dư nợ cho vay đầu tư kinh doanh BĐS chủ yếu phục vụ cho nhu cầu thực về nhà ở của người dân và chỉ chiếm tỷ trọng 8,05% trong tổng dư nợ toàn hệ thống. Do đó, mức tăng trên không đáng lo ngại.

Với sự ấm lên của thị trường BĐS, việc xử lý tài sản đảm bảo bằng BĐS của các TCTD cũng thuận lợi hơn. Bên cạnh đó, nhiều dự án xây dựng dở dang được khởi động lại và tiêu thụ tốt giúp cho doanh nghiệp kinh doanh BĐS có nguồn thu trả nợ ngân hàng.

Giám sát chặt dòng vốn chảy vào bất động sản

Trước nỗi lo bong bóng bất động sản có thể quay trở lại cùng với sự ấm lên của tín dụng bất động sản, NHNN khẳng định đã có công văn yêu cầu các ngân hàng tăng cường kiểm soát rủi ro cho vay đối với lĩnh vực này.

Cụ thể, NHNN chỉ đạo các tổ chức tín dụng hạn chế cho vay đối với các dự án BĐS khởi công mới, dự án BĐS có quy mô lớn, dự án BĐS cao cấp, cao ốc, văn phòng có hiệu quả thấp, tiềm ẩn rủi ro hoặc có mục đích đầu cơ BĐS. Đồng htời, ưu tiên nguồn vốn đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở của người dân, đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại đáp ứng nhu cầu về nhà ở của đối tượng có thu nhập thấp, trung bình, các dự án BĐS dở dang có khả năng tiêu thụ tốt, có hiệu quả. Bên cạnh đó, NHNN luôn giám sát theo dõi chặt chẽ tình hình tín dụng vào lĩnh vực BĐS để đảm bảo kiểm soát được tăng trưởng tín dụng BĐS.

Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (NHNN) cho biết, ba định hướng cho vay của các tổ chức tíndụng trong lĩnh vực thời gian tới.

Thứ nhất, tập trung nguồn vốn tín dụng đầu tư vào các dự án có hiệu quả cao, dự án nhà ở xã hội, các dự án nhà ở thương mại đáp ứng nhu cầu thực của người dân; không thực hiện cấp tín dụng đối với các nhu cầu vay vốn để đầu cơ hoặc triển khai thực hiện các dự án tiềm ẩn mức độ rủi ro cao.

Thứ hai, ưu tiên xem xét cho vay đối với các dự án dở dang nhưng có khả năng hoàn thiện và có khả năng tiêu thụ tốt, để hoàn thành dự án có nguồn thu trả nợ ngân hàng, giảm nợ xấu.

Thứ ba, tích cực triển khai hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội theo định hướng của Chính phủ, đặc biệt là chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ đảm bảo an toàn hiệu quả, góp phần cải thiện nhà ở cho người dân.

Ngoài ra, NHNN tiếp tục phối hợp hiệu quả với các Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành có liên quan trong việc xây dựng, triển khai các quy định của Luật nhà ở, Nghị định phát triển và quản lý nhà ở xã hội; xây dựng, quản lý và sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường BĐS...nhằm phát triển thị trường BĐS lành mạnh, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho người dân.

NHNN tiếp tục theo dõi sát tình hình cho vay đối với lĩnh vực BĐS và có những giải pháp kịp thời để đảm bảo tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả, bền vững giảm thiểu rủi ro trong việc cho vay BĐS.

Trả lời câu hỏi của Báo Đầu tư Online - Baodautu.vn về việc NHNN sẽ rót 50.000 tỷ đồng hỗ trợ thị trường bất động sản, ông Nguyễn Tiến Đông, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (NHNN) khẳng định, thông tin trên là không chính xác.

- Theo Đầu Tư

Xem thêm: 

Gần 360 nghìn tỷ đồng cho vay bất động sản

Tag: diamond riverside, can ho diamond riverside, căn hộ diamond riverside, can ho diamond riverside quan 8, căn hộ diamond riverside quận 8

Read More

Gần 360 nghìn tỷ đồng cho vay bất động sản

Tin tổng hợp - Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (Ngân hàng Nhà nước) vừa công bố những dữ liệu cần thiết để xác định diễn biến và quy mô nguồn vốn ngân hàng cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản.

Theo Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, dòng chảy tín dụng vào lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản liên tục có sự tăng trưởng trong thời gian qua (năm 2012 là 14%, năm 2013 là 14,7%, năm 2014 đạt 15,2%), tuy nhiên xét về tỷ trọng thì tăng không nhiều.

Dư nợ cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản tập trung lớn nhất vào phân khúc xây dựng, sửa chữa, mua nhà, xây dựng đô thị (chiếm trên 60%).

Tốc độ tăng trưởng cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản trong 9 tháng đầu năm 2015 đạt 14,59% (cao hơn khoảng 2,5% so với tốc độ tăng trưởng tín dụng chung 9 tháng đầu năm 2015).

Dư nợ cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản đến cuối tháng 9/2015 chiếm tỷ trọng 8,05% tổng dư nợ tín dụng, so với cùng kỳ năm 2014 thì mức tăng không đáng kể (9 tháng đầu năm 2014 tăng trưởng 11,85%, tỷ trọng 7,86%).

Với tỷ trọng trên, tính theo tổng dư nợ tín dụng đối với nền kinh tế tính đến tháng 9/2015 với 4.451.893 tỷ đồng, thì con số dư nợ cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản tương ứng là 358.377 tỷ đồng.

Cũng theo Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, dư nợ cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản tập trung lớn nhất vào phân khúc xây dựng, sửa chữa, mua nhà, xây dựng đô thị (chiếm trên 60%).

Còn theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến ngày 20/9/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 59.395 tỷ đồng (giảm 53,8% so với quý 1/2013).

Theo VnEconomy

Xem thêm: 

Đường sắt đô thị vẫn chậm tiến độ và đội vốn khủng

Tag: diamond riverside, can ho diamond riverside, căn hộ diamond riverside, can ho diamond riverside quan 8, căn hộ diamond riverside quận 8

Read More

Đường sắt đô thị vẫn chậm tiến độ và đội vốn khủng

Tin tổng hợp - Theo quy hoạch đô thị, Hà Nội sẽ có 8 tuyến đường sắt đô thị nhưng mới chỉ có 3 dự án đang được triển khai trên thực tế, các dự án khác vẫn đang trong giai đoạn nằm chờ, mặc dù tất cả các dự án đều sử dụng vốn vay nước ngoài, có thời hạn.

“Điệp khúc” chậm tiến độ

Tất cả các dự án đường sắt đô thị (ĐSĐT) hiện đều đội vốn “khủng”, có tuyến dù vẫn nằm trong báo cáo tiền khả thi nhưng mới chỉ xem xét lại, mức tăng đã gấp nhiều lần so với báo cáo ban đầu.

Ông Nguyễn Quang Mạnh, Giám đốc Ban QLDA ĐSĐT Hà Nội cho biết, tuyến Nhổn - Ga Hà Nội sử dụng vốn vay ưu đãi của Pháp. Tổng mức đầu tư phê duyệt ban đầu là 783 triệu euro, nhưng năm 2013, tổng mức đầu tư phê duyệt đã tăng lên 1,176 tỷ euro (tương đương 32.910 tỷ đồng), tăng 393 triệu euro. Trong đó vốn ODA cần bổ sung là 304,9 triệu euro, vốn đối ứng cần bổ sung là 88 triệu euro. Do tổng mức đầu tư đội lên quá lớn nên Chính phủ đã chỉ đạo các bộ, ngành thẩm định lại. Dự kiến, tháng 1-2016 mới có thể hoàn chỉnh để thông qua việc tăng tổng mức đầu tư. Hiện dự án mới triển khai một số hạng mục như khu depot, các ga trên cao, khối lượng đạt từ 22-27%. Ông Nguyễn Hồng Trường - Thứ trưởng Bộ GTVT cho hay, theo tiến độ, tuyến đường sắt này sẽ đưa vào vận hành trong năm 2018.

Dự án ĐSĐT Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo dài 11,5 km, dự kiến điều chỉnh tăng từ 11.555 tỷ đồng lên 51.700 tỷ đồng (dự kiến thực hiện từ 2009 - 2020). Chính phủ đang giao Bộ Kế hoạch - Đầu tư thẩm định lại dự án, báo cáo trước tháng 4-2016. Đáng nói, theo ông Nguyễn Quang Mạnh, đến năm 2016 Hiệp định vay vốn Cơ quan hợp tác quốc tế Nhật Bản (JICA) cho  dự án sẽ hết hiệu lực, nếu không có gói thầu xây lắp nào thực hiện thì hiệu lực của khoản vay sẽ bị xem xét, đánh giá lại.

Vì vậy, việc triển khai dự án có thể còn rất khó khăn. Dự án điều chỉnh đã báo cáo Chính phủ từ tháng 10-2012, trình Bộ Kế hoạch - Đầu tư thẩm định từ tháng 1-2013. “Đề nghị Chính phủ cho phép chủ đầu tư triển khai một gói thầu depot để có thể giải ngân, làm cơ sở cho việc gia hạn vay vốn hợp đồng mà không phải đánh giá lại”, ông Nguyễn Quang Mạnh kiến nghị.

Đại diện JICA cho biết, dự án ĐSĐT tuyến Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo đã bị chậm 2 năm vì chờ xác minh, thẩm định tổng mức đầu tư. Bộ Kế hoạch - Đầu tư đã ký hợp đồng tư vấn để thực hiện việc này. “Hy vọng những động thái tích cực từ phía Chính phủ Việt Nam là cơ sở để JICA có thể tiếp tục gia hạn cho khoản vay dự án này”, đại diện JICA cho hay.

Theo đại diện các nhà tài trợ, hiện các dự án ĐSĐT trên địa bàn Hà Nội đều đang chậm so với hiệp định vay vốn, đặc biệt trong công tác GPMB, bố trí tái định cư và di chuyển các công trình.

Xem xét yếu tố đặc thù trong GPMB

Liên quan đến vấn đề chậm tiến độ, Thứ trưởng Bộ GTVT cho biết, trên địa bàn Hà Nội hiện có 5 tuyến dự án đường sắt đang triển khai, gồm 3 tuyến do Hà Nội làm chủ đầu tư, 2 tuyến do Bộ GTVT làm chủ đầu tư. Trong đó, tuyến Cát Linh - Hà Đông sử dụng vốn vay ưu đãi của Trung Quốc dự kiến hoàn thiện vào năm 2016. Ngoài ra, Bộ GTVT còn làm chủ đầu tư dự án ĐSĐT tuyến số 1 Yên Viên - Ngọc Hồi có chiều dài 15,36km, tổng mức đầu tư hơn 44.200 tỷ đồng, sử dụng vốn vay ODA Nhật Bản và vốn đối ứng Chính phủ Việt Nam. Tiến độ thực hiện từ 2007-2020. Dự án này đang tạm dừng triển khai do liên quan đến nghi án nhận hối lộ từ Công ty tư vấn JTC của Nhật Bản.

Nhìn nhận việc chậm trễ tiến độ các dự án ĐSĐT có nguyên nhân chủ yếu do phía cơ quan quản lý Nhà nước, ông Nguyễn Hồng Trường khẳng định, sẽ báo cáo Chính phủ để có biện pháp tháo gỡ, bù lại tiến độ đã bị chậm. Song, lãnh đạo Bộ GTVT cũng mong muốn các nhà tài trợ xem xét đến yếu tố đặc thù của các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM trong việc GPMB để có hướng xử lý phù hợp. Bởi các tuyến ĐSĐT đang triển khai trên địa bàn Hà Nội đều đi qua khu vực đông dân cư sinh sống, việc GPMB, bố trí tái định cư rất khó khăn, cần có thời gian để giải quyết một cách thỏa đáng. “Những gói thầu vượt trần như vậy sẽ kiên quyết không làm, sẽ tăng cường đấu thầu quốc tế rộng rãi, tránh trường hợp chỉ bó gọn trong các nhà thầu của nhà tài trợ”, ông Nguyễn Hồng Trường cho hay.

Ngoài yếu tố đặc thù về GPMB, lãnh đạo Bộ GTVT cũng kiến nghị các nhà tài trợ chấp nhận công nghệ của Bộ GTVT trong dự án ĐSĐT, thống nhất dùng chung 1 loại thẻ vé điện tử có thể lưu hành trên tất cả các tuyến ĐSĐT. Hiện các tuyến ĐSĐT trên địa bàn Hà Nội sử dụng rất nhiều công nghệ như của Trung Quốc, Nhật Bản, châu Âu, Thổ Nhĩ Kỳ.

Xem thêm: 

BĐS Đà Nẵng: Khu Nam “dậy sóng” phân khúc đất nền

Tag: diamond riverside, can ho diamond riverside, căn hộ diamond riverside, can ho diamond riverside quan 8, căn hộ diamond riverside quận 8

Read More

BĐS Đà Nẵng: Khu Nam “dậy sóng” phân khúc đất nền

Do nhu cầu thiết thực về nhà ở của người dân, cùng sự chú trọng đầu tư về cơ sở hạ tầng, đất nền khu Nam Đà Nẵng hiện đang được đông đảo khách hàng quan tâm và đặt mua.

Bởi vậy, từ giữa năm 2015 đến nay, phân khúc đất nền tại Đà Nẵng nói chung, đặc biệt ở khu Nam nói riêng ngày càng trở nên sôi động.

Nhu cầu tăng cao, thị trường nhiều nguồn cung mới

Theo con số thống kê, thị trường khu Nam Đà Nẵng có thanh khoản khá tốt đặc biệt là các dự án có vị trí giao thông thuận lợi và khu dân sinh hiện hữu. Thị trường cung cấp mới khoảng 1.000 sản phẩm, tăng khoảng 10% so cùng kỳ năm 2014 về cả giá bán và nguồn cung.

Đơn cử, trong quý cuối của năm 2015, phân khúc đất nền của Đà Nẵng đã đón nhận thêm dự án Sentosa City với quỹ đất rộng, có đầy đủ pháp lý cho người dân và đầu năm 2016, khu vực Nam Đà Nẵng lại đón nhận thêm dự án Sentosa Riverside với giá bán hợp lý.

Lý giải về sự hồi sinh của phân khúc đất nền tại khu Nam Đà Nẵng, các chuyên gia BĐS cho rằng do nhu cầu thiết thực về nhà đất của người dân địa phương tăng cao, trong khi giá bán lại hợp lý. Đơn cử như dự án Sentosa Riverside với mức giá chỉ từ 500 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu một lô đất nền với pháp lý hoàn thiện ở vị trí đắc địa chỉ cách biển 500m. Mức giá này được xem là khá cạnh tranh so với nhiều dự án khác trong cùng khu vực và rất phù hợp với tài chính kinh tế của đại bộ phận người dân.

Ngoài ra, khu vực Nam Đà Nẵng hiện nay đang được coi là nơi có vị trí thuận tiện về mặt giao thương và là nơi kết nối của 2 thành phố Đà Nẵng – Hội An với nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng. Bên cạnh đó, sự khởi sắc về mặt kinh tế của Đà Nẵng và sự ổn định về mặt văn hóa, xã hội, giáo dục và môi trường sống của thành phố này cũng được dự báo sẽ trở thành sức “hút” đối với các nhà đầu tư trong tương lai.

Sentosa Riverside điểm sáng của  BĐS khu Nam Đà Nẵng

Nhận định về xu hướng năm 2016 ở phân khúc đất nền Đà Nẵng, hầu hết các chuyên gia bất động sản tin tưởng vào một năm mới “sôi động ”  hơn và thành công hơn , bởi đây là xu hướng chung của bất động sản Việt Nam, phù hợp với những định hướng chiến lược phát triển đô thị hóa của TP. Đà Nẵng.

Chỉ vài năm trước đây, để có cơ hội sở hữu những  sản phẩm bất động sản tại một trong những nơi đáng sống nhất Việt Nam, khách hàng phải bỏ ra một khoản đầu tư không hề nhỏ. Ngày nay, với định hướng phát triển thành phố ở phía Nam cùng với chiến lược hợp tác cùng đầu tư phát triển các dự án, khu Nam Đà Nẵng xuất hiện nhiều dự án đất nền ven biển với mức giá tầm trung, đáp ứng đúng và trúng mục đích nhu cầu của đại bộ phận các nhà đầu tư. Trong đó, Sentosa Riverside là dự án tiêu biểu hội tụ đầy đủ các tiêu chí về vị trí đắc địa , giá bán và khả năng sinh lời trong tương lai .

Được định vị là một dòng sản phẩm cao cấp hơn so với những sản phẩm trước đó,  Sentosa Riverside  : (KĐT mới Điện Nam – Điện Ngọc – Quảng Nam ) sở hữu vị trí cực kì hoàn mỹ khi hướng ra sông Cổ Cò trong tương lai sẽ phát triển thành tuyến  du lịch nghỉ dưỡng du thuyền nối liền Đà Nẵng – Hội An. Bên cạnh đó, dự án còn đối diện các tiện ích chẳng hạn như Sân Golf Montgomerie Links và là trục đường chính chạy thẳng ra bãi tắm biển Non Nước.

Dự án có tổng diện tích 20,32ha và được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế: vừa có tính kết nối cộng đồng nhưng vẫn tạo riêng tư cho từng căn hộ. Dự án được đan xen một bên là biệt thự và một bên là nhà phố. Sentosa Riverside được quy hoạch như một thành phố xanh thu nhỏ với tổng  03 công viên: Công viên sông Cổ Cò kết hợp phố đi dạo và bến du thuyền siêu sang trên Sông, 02 công viên nằm trung tâm dự án như lá phổi xanh giúp điều hòa không khí đồng thời tạo không gian sống xanh cho toàn khu dự án.

Chỉ cần khoảng 500 triệu đồng, khách hàng đã có thể ngay lập tức sở hữu một lô đất nền tại Sentosa Riverside với sổ hồng trao tay tại vị trí đắc địa , sinh lời cao ven biển Quảng Nam – Đà Nẵng. Đặc biệt, từ nay đến ngày 30/04: tất cả khách hàng giao dịch thành công Sentosa Riverside sẽ nhận ngay 1 chuyến du lịch dành cho một gia đình 4 người , 2 người và 1 người tới thăm quan thực tế đảo Sentosa Singapore.

Xem Thêm: 

BĐS nghỉ dưỡng ven biển –Thỏi nam châm hút vốn đầu tư

Tag: diamond riverside, can ho diamond riverside, du an diamond riverside,

Read More

BĐS nghỉ dưỡng ven biển –Thỏi nam châm hút vốn đầu tư

Dọc các bãi biển đẹp tại Việt Nam đang nổi lên cơn sóng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Không chỉ các tập đoàn lớn trong nước, mà còn thu hút mạnh dòng vốn đàu tư quốc tế

Nhiều người hay tự đặt câu hỏi, khu vực nào ở VN có bãi biển đẹp nhất? Nhiều cái tên dọc theo dải ven biển miền Trung có lẽ được nhắc đến, như Nha Trang, Đà Nẵng,hoặc mới nổi gần đây như  Phu Quoc , nhưng thật khó để trả lời một cách chính xác

Dù vậy, có một sự thật hiển nhiên là các bãi biển dài chạy dọc theo địa phương ven biển đã và đang là những thỏi nam châm thu hút vốn đầu tư , phát triển mạnh trong vòng gần 2 năm trở lại.

Nếu Phú Quốc đang bùng nổ với hàng tỷ đôla (ước chừng khoảng 8 tỷ USD) đang và sẽ rót vào các dự án nơi này, thì các bãi biển dọc miền Trung lại hút vốn nhờ tiềm năng và hạ tầng của các thành phố ven biển.

Mỗi vùng có những đặc trưng riêng biệt để tạo “thỏi nam châm” hút dòng tiền này từ khách du lịch. Nha Trang hay Đà Nẵng là địa điểm có thế mạnh truyền thống,thông tin , phát triển mạnh và trước thì Hội An hay Quy Nhơn lại là những điểm nhấn đặc trưng về tình hình  BĐS nghỉ dưỡng trong những năm vừa qua.

Ít ai biết rằng, lượng khách lưu trú và tham quan tại Hội An thậm chí còn rất nhiều các TP biển nổi tiếng, khác chẳng hạn như Nha Trang. Những yếu tố VH pha lẫn chút hiện đại nhờ gần thành phố Đà Nẵng nên đã góp phần giúp cho Hội An đã trở thành một trong những điểm thu hút mạnh dòng vốn đầu tư khổng lồ này gần đây, đáng kể trong số đó là dự án 1,6 tỉ USD New Hội An City được triển khai từ cuối năm ngoái.
biển là đầu tư vào những bãi tắm  còn hoang sơ, chưa khai phá hết.

Nếu như ở Nha Trang, hướng ra chạy về phía Nam như Bãi Dài, Cam Ranh thì ở Hội An cũng tương tự. Ở Hội An nổi tiếng là biển Cửa  Đại, có thể dễ dàng đến biển Cửa Đại nếu đi thẳng từ Đà Nẵng. Song có lẽ vì dễ dàng như thế, nên biển Cửa Đại khá đông đúc, trái ngược hoàn toàn với nét hoang sơ của bãi biển An Bàng, nơi được trang mạng TripAdvisor (trang mạng chia sẻ tất cả các chuyến du lịch nổi tiếng thế giới) xếp vào 25 bãi biển đẹp nhất Châu Á.

Vì thế, đây cũng là địa điểm được các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ,du lịch quan tâm trong năm qua, đáng chú ý có dự án lớn New Hội An City 1,5 tỉ USD đang triển khai.

Khác nhiều so với  các dự án nghỉ dưỡng biển khác, dự án  này vừa phát triển mô hình bất động sản du lịch,nghỉ dưỡng nhưng lại có tham vọng là một tín đồ “siêu đô thị hiện đại bật nhất ”. không chỉ là các dịch vụ lưu trú như biệt thự phức hộp , căn hộ cao cấp , mà còn là các tiện ích phức hợp khác như trung tâm thương mại chuẩn singapore , hội nghị , rạp cinema, trường đào tạo nghề, bệnh viện,…

Được biết, chủ đầu tư tổng dự án này là HB Group , hiện  tại đang triển khai xây dựng giai đoạn 1, dự kiến hoàn thiện vào cuối 2016 đầu 2017, bao gồm 356 phòng khách sạn 5 sao, 200 căn hộ dịch vụ, 12 căn villa (5 phòng ngủ và có hồ bơi riêng), các căn hộ đều có view  hướng về biển…

Năm ngoái, HB group đã kí kết với tập đoàn ONYX Hospitality Group để quản lý phòng khách sạn OZO tọa lạc ở Hội An. Vào tháng 2 vừa qua, HB Group còn bắt tay với BHMA (Thái Lan), tập đoàn quản lý khách sạn quốc tế hoạt động ở khu vực  Asia, là đối tác trực tiếp quản lý căn hộ và biệt thự.

Không chỉ New Hội An City, mà nhiều ''ông lớn '' tập đoàn trong nước và ngoài nước khác cũng đang có dấu hiệu ''rục rịc'' rót kinh phí vào khu vực này. Cuối năm ngoái, sau khi thâu tóm thành công tổng dự án Nam Hội An, tập đoàn Chow Tai Fook (HongKong) cho biết sẽ khởi công xây dựng giai đoạn 1 dự án 4 tỷ đô-la này ngay giữa 2016, với tổng mức đầu tư tất cả 500 triệu đô-la gồm các hạng mục khu vui chơi cao cấp , sân golf, khu biệt thự và căn hộ cao cấp phức hợp…

Nhiều “ông trùm” BĐS ở VN cũng đang rót hàng triệu tỷ đồng cho các dự án nghỉ dưỡng ven biển miền Trung như ''ông trùm'' Vingroup chuỗi tổng tdự án Vinpearl (Đà Nẵng), Vinpearl (Nha Trang); Sungroup cũng đang đẩy mạnh triển khai các dự án  Premier Village Đà Nẵng Resort ,  FLC Group đổ 3.500 tỷ cho dự án nghỉ dưỡng ven biển Quy Nhơn…
Việc đầu tư mạnh vào các khu dự án nghỉ dưỡng ven bờ biển khiến thị trường phân khúc này luôn sôi sục trong năm qua, trở thành kênh đầu tư ưa chuộng nhất của giới '' ông trùm '' địa ốc. Hầu hết các dự án đều tung ra chính sách bán hàng thu hút dòng vốn này, điển hình như việc cam kết 9-10% lợi nhuận như dự án New Hội An City hay Vinpearl, gần như các đợt mở bán đều được đặt chỗ thâu tóm hết .


Sự sôi động đó tạo nên một khuôn mặt mới cho du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam trong những năm sắp tới đây. Nói như Savills Viet Nam, các thành phố biển ở khắp Việt Nam sẽ chào đón rất nhiều dự án BĐS du lịch , nghỉ dưỡng từ chất lượng vừa phải cho đến đẳng cấp .
Xem Thêm: 

Dự án 3.000 tỉ tại Long Biên vừa về tay đại gia nào?

Tag: diamond riverside, can ho diamond riverside, du an diamond riverside,

Read More

Dự án 3.000 tỉ tại Long Biên vừa về tay đại gia nào?

UBND thủ đô Hà Nội vừa có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án khu chức năng đô thị hai bên tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đi khu đô thị Thượng Thanh, quận Long Biên.HN

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung ký ban hành QĐ 1580/QĐ-UBND phê duyệt chủ trương đầu tư .Dự án khu chức năng hai bên tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đi khu đô thị  mới Thượng Thanh, quận Long Biên Hà Nội

Được biết, chủ đầu tư Dự án khu chức năng hai bên tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đi khu đô thị Thượng Thanh là Công ty CP Khai Sơn.

Dự án này có diện tích 380,089 m2, tổng vốn đầu tư khoảng 2,9545.6 tỉ đồng. Tổng số căn hộ của dự án khoảng 1.869 căn, trong đó, Nhà biệt thự khoảng 80 căn, nhà chung cư khoảng 1.787 căn.

Giai đoạn chuẩn bị  thi công từ quý 1/2016 đến quý 2/2016. Trong đó, dự kiến khởi công đồng bộ với Dự án BT tuyến đường 40m tháng 6/2016. Giai đoạn thực hiện từ quý III/2016 đến quý IV/2019.

Nguồn vốn thuộc sở hữu của nhà đầu tư,  vốn huy động hợp pháp. Nhà đầu tư phải đảm bảo vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án.

Mục tiêu dự án nhằm xây dựng khu đô thị hiện đại bật nhất , đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, tạo điểm nhấn đặc trưng về kiến trúc, mỹ quan ĐT; đồng thời là dự án đối ứng để khai thác thu hồi vốn đầu tư xây dựng tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đến khu đô thị Thượng Thanh theo hình thức hợp đồng BT

Xem Thêm: 

CĂN HỘ DIAMOND RIVERSIDE

Tag: diamond riverside, can ho diamond riverside, căn hộ diamond riverside, can ho diamond riverside quan 8, căn hộ diamond riverside quận 8

Read More